免震賃貸　alefia　　東京都港区
建築概要
事業主 株式会社シントミ              
企画 建築診断協会              
設計監理 タオアーキテクツ
構造設計 JSD               
設備設計 YMO,EOSplus              
施工 株式会社加賀田組
所在地 東京都港区
用途 賃貸マンション
構造・規模 基礎免震構造・PRC造・地上13階
延床面積 1804㎡
周辺環境 JR品川駅徒歩10分　海岸通り沿いの商業地域内
竣工 2014年10月

JR品川駅から徒歩10分程の旧海岸通り沿いの賃貸集合住宅。花柄模様にパンチング加工された特注の金属折板で外皮を包むことで、サンシェードを兼ねた涼しげなファサードが生まれた。

建物の特徴は基礎免震構造、PRCのフラットな床スラブ、12m角の平面無柱空間、乾式耐火間仕切による自由な住戸区画、全住戸の4分の３がコーナーユニット、各階の外周をバルコニーが囲むことで避難や建物の維持管理を容易にすると同時に、室内と外界との穏やかなつながりを獲得している。

住戸構成は、階高4,3mの低層階に吹き抜けのあるロフト付住戸、5F～11Fには天高2,6mのスタジオタイプ住戸、12、13Fには60㎡台のファミリータイプ住戸を2戸計画した。

一般の個人の地主でも建築可能な免震タワービルである。
 
 
 西側昼景
バルコニーの手摺面材が、直射日光を適度にコントロールし、屋内にとってはレースのカーテンのような役割を果たしている。
 
 
 夕景　　夜間の明かりが減るオフィス街の中にあって、室内からの明かりが街路をほのかに照らす
 
 
  1Fエントランス
 
 
  歩道からエントランス夜景を見る
 
 
  1Fロビーから風除室を見る
 
 
  エントランスからエレベーターホールを見る
 
 
  303号室 内観
 
 
  301号室 内観
 
 
  305号室内観
 
 
  305号室ロフトから下を見る
 
 
  基準階・洗面・浴室部
 
 
  1104
 
 
 502～1102 アイランドキッチン、天井までの引き戸によってワンルームにも2部屋にも変化する。
 
 
 502～1102 キッチンから見る。
 
 
  1202
 
 
  1301
 
 
  1302
 
 
  夕日を受けるバルコニー
 
 
  夕日を受ける西側立面